在未来，我们或许要为房屋缴纳养老金！

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在未来，我们或许要为房屋缴纳养老金！

2023-07-08 05:05:44 来源：房产律师王玉臣小 中

近日，住房部部长称，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，要提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。很多眼尖的网友可能会发现，该发言中提到了一个新的制度，即房屋养老金制度。

何为房屋养老金制度呢？

(相关资料图)

其实和人的养老金一样，就是在房屋“生病”或者“年老”了之后拿出一笔钱用来“治疗”的一笔资金。

国家为什么要探索房屋养老金制度呢？

房屋养老金制度的覆盖范围可以更加广泛。我们国家在2000年左右开始实施房屋维修资金归集政策，但是房屋维修资金归集政策并不能覆盖所有房屋。很多老旧的小区以并没有建立维修资金的账户和数据，并且自建房也并不适用于房屋维修资金。

随着时间的推移，老旧小区与自建房正在“衰老”，已经进入质量疲劳期。建立房屋养老金制度可以将老旧小区与自建房等覆盖到，在房屋生命安全周期内提供保障，同时保证人民的生命财产安全。

有网友可能会问，我们家不是老旧小区和自建房，此前一直在交专项维修资金，房屋养老金制度对我们有什么好处？

相对于专项维修资金，房屋养老金制度的使用范围可以更广泛。目前，专项维修资金使用的范围主要是住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其中，共用部分主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板及户外的墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯和共用设施设备使用的房屋等。房屋养老金制度可以在上述基础上将房屋质量的安全检查、风险排查等纳入房屋养老金的使用范围。

综上所述，建立房屋养老金制度

首先可以补充部分老旧小区、自建房等在房屋维修资金方面的缺位。

其次可以扩大资金适用范围，起到防范风险的作用。

与此同时，房屋养老金制度搭配房屋安全综合保险等，可以为房屋安全提供多一重安全保障，并减少房屋养老金账户的支出压力。

最后，房屋养老金也可以用于老旧小区的全面升级改造，改善居民的生活环境。

房屋养老金可能会来自于哪里呢？

笔者猜测可能会多途径筹集资金，可能会为业主们开设个人账号，按照一定的比例进行缴纳，业主们也可以随时查看账户内房屋养老金的收取及使用情况。同时，也可能归集政府资金，例如：设立老旧小区专项维修资金等。与此同时，在筹集房屋养老金的基础上可以将其进行合理运作，并将收益一并归入房屋养老金账户。

从长远看来，房屋养老金制度有一定的必要性和重要性，对于保障房屋全周期安全，保障人民财产健康具有重要作用，一座房屋、一栋高层建筑，关乎的是一家甚至是成千上万家的幸福。

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